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舆图

品牌房企扎堆入青 2018年市场体现回首及2019年“供货量”盘货

告白 泉源:青岛旧事网注册送体验金 作者:王海艳 信息有用期:10天
2019-02-08 06:00:36

2018年轻岛楼市颠末了落户新政出台、限购晋级、公积金异地存款新政、高新区公证摇号等调控性政策;亦有地铁11号线、13号线守旧、第二条海底隧道计划确定、济青高铁、青盐铁路通车等利好音讯;更有外来房企、外乡开辟商同台竞技,争相推盘“揽客”的篇章。

回望2018年,是外乡房企连续发力的一年,更是外来房企首秀年, 据不完全统计,2017年轻岛经过竞拍地皮、股权收买等方法进驻青岛的房企有荣盛、中粮、奥园、融创、旭辉、格式年等10多个,2018年这些房企市场体现力怎样,2019年“供货量”又怎样呢?

荣盛生长

代表楼盘:荣盛美丽外滩

荣盛房地产开辟株式会社建立于1995年,2007年在深圳上市,现在已在中国45座都会筑造有140余个地产项目。2017年底荣盛生长“3+×”战略挺进青岛胶州,开辟项目荣盛美丽外滩。

荣盛美丽外滩是其进青首作,总建面约200万方,分为三期开辟设置装备摆设,配建幼儿园、30万方超大要量的贸易配套。2018年4月22日一期首开即售完,之后一连屡次推盘,洋房、高层、小高层,整年代价绝对稳固,高层均价11000-11500元/㎡,洋房均价12000-12500元/㎡。一期在售,后续房源富足。

均价:11500元/平米
优惠:会员专属优惠
楼盘地点:[胶州]经济技能开辟区交大小道以西,湘江路以南,创新小道以东,赣江路以北
400-810-0532 转 8301
 

静态:【2019-1-23】胶州新盘荣盛美丽外滩3#楼收盘贩卖中,113-123㎡瞰景高层均价11500元/㎡,建面97㎡、142㎡装修洋房均价12500元/㎡左右,一楼带院。项目近计划中的地铁12号线、青大胶州校区,地段优渥。

中粮置地

代表楼盘:金沙中粮祥云 创智中粮锦云 中粮大悦东风里

中粮置地入青以来,现在开辟有三个楼盘,此中金沙中粮祥云市北区湖清路与湖清支路交汇处,由三栋高层、三栋小高层以及四栋电梯洋房构成周边云集有保利百合花圃、金域府邸、紫荆苑等成熟小区,紧邻地铁1号线(设置装备摆设中)水清沟站。

创智中粮锦云、中粮大悦东风里(贸易)地处即墨创智新区,尚未开售,或将成为中粮2019年主力可售房源

均价:25000元/平米
楼盘地点:[市北区]市北区湖清路与湖清支路交汇处
400-810-0532 转 797
 

静态:【2019-2-3】金沙中粮祥云项目全部产物已入市,小高层户型建面118㎡、139㎡、143㎡,均价25000-26000元/㎡;高层户型建面105㎡、117㎡,均价23000-24000元/㎡;洋房户型建面171㎡均价25000元/㎡,估计2020年末交房。

奥园地产团体

代表楼盘:奥园海泊澜湾 奥园翰林名苑 奥园首府壹号

奥园地产入青以来,在即墨、胶州、西海岸结构三盘。此中蓝色硅谷奥园海泊澜湾湾作为首发楼盘,先行开售,以别墅、洋房为主,现在仅剩1栋小高层未推出,别的楼栋均已推出,2019年房源提供无限。

均价:19000元/平米
优惠:会员专属优惠
楼盘地点:[即墨]蓝色硅谷滨海小道与鹤山路交汇处
400-810-0532 转 8309
 

静态:【2019-1-29】奥园海泊澜湾建面100-144㎡电梯洋房在售,均价19000元/㎡带装修和车位。末了一栋楼座16#楼小高层尚未推出,建面78-90㎡地区稀缺中大户型,代价待定。

奥园翰林名苑地处西海岸香江路与五台山路交汇处,紧邻地铁13号线嘉陵江路。整个小区由5栋高层、1栋公寓构成,停止现在已推出1、2、4、5号楼,剩余2栋楼座将是2019年的重要供货量。

均价:19500元/平米
楼盘地点:[西海岸新区]五台山路668-18号
400-810-0532 转 487
 

静态:【2019-1-31】奥园翰林名苑现在主推高层,户型建面95㎡、105㎡和118㎡,均价18000-20000元/㎡带装修,团体均价19500元/㎡。

奥园首府壹号位居胶州市当局旁,紧邻北京路、福州南路、扬州路等交通干道,与宝龙、大润发等仅一起之隔,双公园环伺,周边另有北京路小学、胶州一中等。在户型上推出“N+1”设计,备受存眷,也是2019年三个项目中房源提供最多的楼盘。

均价:15500元/平米
楼盘地点:[胶州]北京路与福州路交汇处东南侧
400-810-0532 转 8314
 

静态:【2019-01-28】奥园首府壹号在售建面88-122㎡房源,套三套四户型,装修交付,代价15500-18000元/㎡。

融创

代表楼盘:融创都市中央 融创红岛湾 融创北岸壹號

融创进入青岛以来,经过拿地、收买股权等方法,在2018年出现出“各处着花”格式,李沧区融创都市中央整年推盘不停;西海岸融创维多利亚湾融创阿朵小镇各有特征;高新区 融创红岛湾融创北岸壹號融创红岛壹号院,2019年既有新盘首开,也有老盘推新,提供量富足、并且业态富厚。

均价:12300元/平米
楼盘地点:[西海岸新区]新区汉江路1号
400-810-0532 转 566
 

静态:【2019-1-31】融创维多利亚湾在售7期海景高层,建面约130㎡、140㎡、150㎡、160㎡、170㎡,均价12300元/㎡带装修,2020年11月份交付。

格式年

代表楼盘:格式年碧云湾

格式年碧云湾是格式年团体落子山东、同时也是在青岛的首个项目,择址于胶州市淮河路以北、开放街以东、创新小道以西、胶州二中以南地位, 总建面188万㎡,分为多个周期开辟,涵盖高层、小高层、洋房等多种业态产物,一期在售,2019年提供量富足,并且会有高层、小高层房源入市

均价:12500元/平米
楼盘地点:[胶州]胶州经济技能开辟区淮河路以北,开放街以东,创新小道以西,胶州二中以南
400-810-0532 转 8329
 

静态:【2019-01-28】格式年碧云湾在售建面约127-172m²墅上洋房,均价12500元/㎡左右。

除了以上房企,另有旭辉地产等外来品牌房企,或自主开辟,或携抄本土房企团结开辟,均是2018年轻岛楼市不行或缺的章节。同时2018年另有这些房企初次结构青岛楼市

融信中国

代表楼盘:融信西发海月星湾

2018年融信中国首进青岛、携手西海岸生长团体,择址西海岸灵山湾畔、滨海小道以南,西岳西路以东,打造融信西发海月星湾项目。项目距海仅约700米的观海资源,另有都会阳台,陆地梦天下、西海岸生态旅行园环伺,构成“三面公园一壁海”的奇特度假式格式。

项目总建面约13万平米,业态涵盖6栋住宅、6栋LOFT公寓、风情商街、BLOCK商墅、地标办公等。方案年后首推1栋住宅和1栋公寓,住宅户型建面118㎡,148㎡高层;公寓为带装修LOFT39㎡、45㎡户型,代价待定。

代价待定
楼盘地点:[西海岸新区]滨海小道以南,西岳西路以东
户型面积:0-0㎡
400-810-0532 转 737
 

静态:【2019-1-12】融信西发海月星湾为涵挡住宅、公寓、商街、办公等为一体的滨海综合体,首推118㎡、148㎡7#楼座瞰海高层,以及6#楼座建面约39-49㎡LOFT公寓,代价及收盘工夫待定。项目样板间已对外开放,意向网友可前去观光。

鑫苑团体

代表楼盘:鑫苑御龙湾

鑫苑御龙湾为鑫苑团体首入青岛打造的第一个项目,计划有洋房、小高层及高层产物,同时涵盖大批贸易及1栋办公产物;紧邻滨海小道,背靠小珠山国度丛林公园,面朝大海,间隔地铁13号线学院路约200米。

作为率先赴美上市、进军外洋的中国房地产企业,鑫苑团体21载雕琢,辐射美国纽约、洛杉矶、英国伦敦等多个国度和地域,打造了一系列环球佳构项目。2018年入青,于灵山湾畔打造依山傍海品格人居修建,总体计划有8栋洋房、4栋小高层及6栋高层产物,高层房源已推出,小高层、洋房待售。

均价:22000元/平米
楼盘地点:[西海岸新区]学院路16号
400-810-0532 转 642
 

静态:【2019-1-12】鑫苑御龙湾建面约116-143㎡主力海河双景高层在售,均价20000-21000元/㎡左右;建面约155-170㎡小高层,均价22000-23000元/㎡左右。

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